Happy House для инвесторов

О проекте
Инвестиции
Финансовая модель

8 (950) 280-55-55

ПОЛУЧАЙ ДО 30% ГОДОВЫХ НА СДАЧЕ В АРЕНДУ ВИДОВЫХ КОТТЕДЖЕЙ В СТИЛЕ «БАРН ХАУС»

55 минут до Владивостока

Вход от 500 тыс. рублей

Гарантировано 11% годовых

Возврат инвестиций - 40 месяцев

ПОЛУЧАЙ ДО 30% ГОДОВЫХ НА СДАЧЕ В АРЕНДУ ВИДОВЫХ КОТТЕДЖЕЙ В СТИЛЕ «БАРН ХАУС»

55 минут до Владивостока

Вход от 500 тыс. рублей

Гарантировано 11% годовых

Возврат инвестиций - 40 месяцев

РАСПОЛОЖЕНИЕ БАЗЫ ОТДЫХА HAPPYHOUSE

55 минут до Владивостока

40 минут до аэропорта

8 минут до морского заповедника Лагуна Тихая

12 минут до cтрелкового клуба «12 калибр»

40 минут от игорной зоны

Северное побережье Амурского залива

В 6 км Юго-Западнее находится мелководный тавричанский лиман

РАСПОЛОЖЕНИЕ БАЗЫ ОТДЫХА HAPPYHOUSE

55 минут до Владивостока

40 минут до аэропорта

8 минут до морского заповедника Лагуна Тихая

12 минут до cтрелкового клуба «12 калибр»

40 минут от игорной зоны

Северное побережье Амурского залива

В 6 км Юго-Западнее находится мелководный тавричанский лиман

ИНВЕСТИЦИИ В HAPPYHOUSE - ЭТО:

Получение до 30% годовых от вложенных средств

Уникальность локации - 40 минут от города, потрясающий вид

Всё имущество застраховано в пользу инвесторов

Все заботы об управлении, текущем ремонте, бронировании берёт на себя Управляющая компания (УК)

Возврат инвестиций - 40 месяцев

Локация позволяет заполнять номера круглогодично

ИНВЕСТИЦИИ В HAPPYHOUSE - ЭТО:

Получение до 30% годовых от вложенных средств

Уникальность локации - 40 минут от города, потрясающий вид

Всё имущество застраховано в пользу инвесторов

Все заботы об управлении, текущем ремонте, бронировании берёт на себя Управляющая компания (УК)

Возврат инвестиций - 40 месяцев

Локация позволяет заполнять номера круглогодично

ЗАРАБОТАЙ НА ОТДЫХЕ ВОЗЛЕ МОРЯ

Заработай на дефиците
номерного фонда
на Дальнем Востоке

Вложись в арендный туризм и получай, пока другие отдыхают

Туризм - растущий рынок
на ближайшие 5 лет в РФ

РАЗВИВАЮЩАЯСЯ ТЕРРИТОРИЯ БЛИЖАЙШЕГО П. ТАВРИЧАНКА

Строительство города-спутника в 2023 году, сдача в 2028 году

Строительство новой дороги
П.Тавричанка - Хасанский район

ТОР «Надежденская» - реализуются крупные девелоперские проекты

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Барановский вулкан

Кравцовские водопады

Река Раздольная

Парк «Белый Лев»

Общественный пляж на Де-Фризе

Стрелковый клуб «12 калибр»

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Барановский вулкан

Кравцовские водопады

Река Раздольная

Парк «Белый Лев»

Общественный пляж на Де-Фризе

Стрелковый клуб «12 калибр»

ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС HAPPYHOUSE ВКЛЮЧАЕТ:

15 домов разной категории

Баня

Летнее кафе

Бассейн

Fire зоны

Беседки

Озёро

1 линия моря

Вид на город

ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС HAPPYHOUSE ВКЛЮЧАЕТ:

15 домов разной категории

Баня

Летнее кафе

Бассейн

Fire зоны

Беседки

Озёро

1 линия моря

Вид на город

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН HAPPYHOUSE

Можно купить целиком или частично:

5 домов класс люкс

10 домов класс стандарт

1 баня

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Проект запускается через 4 месяца

Доход с аренды
коттеджа 178 000 ₽/мес

Пассивный доход от
2 100 000 ₽ в год

Бесплатное проживание для инвесторов

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Проект запускается через 4 месяца

Доход с аренды
коттеджа 178 000 ₽/мес

Пассивный доход от
2 100 000 ₽ в год

Бесплатное проживание для инвесторов

ИНТЕРЬЕР «БАРН ХАУС»

ОБОРУДОВАНИЕ
«БАРН ХАУС» ЛЮКС

Первая линия

Бездымный гриль-стол

Встроенная беседка

Телевизор

Кухня

Микроволновка

Кондиционер

ОБОРУДОВАНИЕ
«БАРН ХАУС» ЛЮКС

Первая линия

Бездымный гриль-стол

Встроенная беседка

Телевизор

Кухня

Микроволновка

Кондиционер

ОБОРУДОВАНИЕ
«БАРН ХАУС» СТАНДАРТ

Вторая линия

Телевизор

Микроволновка

Кондиционер

Кухня

ОБОРУДОВАНИЕ
«БАРН ХАУС» СТАНДАРТ

Вторая линия

Телевизор

Микроволновка

Кондиционер

Кухня

СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Вы можете приобрести «БАРН ХАУС» целиком, или покупать доли в любых количествах

ОБЪЕКТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

5 500 000 р.

Пакет инвестирования в
«БАРН ХАУС» стандарт
Прибыль в месяц 178 000 р.

8 000 000 р.

Пакет инвестирования в
«БАРН ХАУС» люкс
Прибыль в месяц 273 000 р.

10 500 000 р.

Пакет инвестирования в банный комплекс 100 кв.м
Прибыль в месяц 362 500 р.

1 пул - 500 000 р.

Покупка пула (доли в проекте)
1/240 от стоимости проекта

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Инвестор заключает официальный договор, инвестируя от 500 000 руб

Все заботы по строительству, благоустройству мест общего пользования, подбору
персонала, продвижению и рекламе берет на себя управляющая компания

Инвестор получает ежемесячный отчет и выплату дивидендов

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Инвестор заключает официальный договор, инвестируя от 500 000 руб

Все заботы по строительству,
благоустройству мест общего
пользования, подбору персонала, продвижению и рекламе берет на себя управляющая компания

Инвестор получает ежемесячный
отчет и выплату дивидендов

ОБЩИЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
120 000 000 РУБ. ПО ОТЕЛЮ HAPPYHOUSE

Оставьте заявку, и мы вышлем подробный план
и финмодель проекта

Имя

Телефон/WA *

СИСТЕМА ПУЛА

ДЛЯ КОГО ЭТО ПОДХОДИТ

Кто хочет диверсифицировать инвестиционные пакеты

Кто хочет получать пассивный доход в семейный бюджет

Кто хочет обеспечить будущее детям

ИНВЕСТИЦИИ В HAPPYHOUSE - ЭТО

Ежемесячная отчётность

Безопасность актива

Опытная команда

Стабильный доход за счёт системы пула

Простой выход из проекта

СТАНЬ УЧАСТНИКОМ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И ПОЛУЧАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Например:
Коттедж категории «Барн Стандарт» при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 178 000 ₽ чистыми за вычетом всех
расходов и комиссии управляющей компании.
Срок окупаемости от 2,5 до 3,4 лет

Для сравнения доход от сдачи квартиры:
35 000 р./мес. Окупаемость через 25-30 лет.

14 600 ₽/сутки
х 23 дней
- расходы и комиссия УК
=178 000 ₽ в месяц

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА

Фото на февраль 2023

I этап введения - июль 2023
II этап - декабрь 2023
III этап – май 2024

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какие объекты для инвестирования вы предлагаете?

Покупка коттеджа в собственность, категории Стандарт: от 5 500 000 Р;
Покупка коттеджа в собственность, категории Люкс: от 8 000 000 Р;
Покупка банного комплекса: от 10 500 000 Р;
Покупка пула (доли в проекте): 1 пул - 500 000 Р (1/240 стоимости проекта)

Какой минимальный порог входа в проект?

Минимальный объем инвестиций в проект, предусматривает покупку пула (доли в проекте) от 5 00 000 Р за 1/240 долю в комплексе Хеппи Хаус, доходность до 30% годовых.

Что такое пул, доля, лот?

Пул (доля)— это часть стоимости оборудования, инженерных коммуникаций, строительных материалов, включая модульную конструкцию коттеджей, обустройства мест общего пользования. Вы можете приобрести часть доли проекта: 1 пул = 1/240 стоимости проекта и получать ежемесячный доход от 29% на сумму приобретенных пулов.

Какая доходность и окупаемость?

Доходность по проекту составляет: при базовом исходе (загрузка объекта 78%): 22 - 37 % годовых. зависит от выбранного объекта инвестирования. При пессимистическом раскладе, вы гарантированно получите 11% годовых.
Например: Коттедж категории “Барн Стандарт” при загрузке в 78% будет ежемесячно приносить вам: 179 000 Р чистыми за вычетом всех расходов и комиссии управляющей компании. Срок окупаемости от 2,5 до 3,4 лет

Гарантируете ли Вы заявленную доходность?

После ввода объекта в эксплуатацию, мы заключаем с вами, договор доверительного управления объектом инвестирования. Мы абсолютно уверены в том, что ваша доходность составит до 30% годовых.
Если объект не выйдет на заявленную загрузку, Вы гарантированно получите 11% годовых от вложенных средств за счет комиссии управляющей компании и стабилизационного фонда.

Что входит в стоимость коттеджа?

Дом, общая инфраструктура эко-отеля (места общего пользования), коммуникации, дизайнерский ремонт, инженерная инфраструктура коттеджа, мебель, бытовая техника, аксессуары и т.д.

Земельный участок переходит в собственность инвестора?

Вид права на землю: аренда.

Какой вид право на коттедж?

Право собственности на «некапитальное строение».

Могу ли я жить в этом доме?

Мы предоставляем возможность бесплатного проживания для владельца коттеджа, один раз в год, не более 10 дней, на остальные дни даем скидку до 15%. Срок бесплатного проживания, обусловлен тем, что мы должны обеспечить инвестору необходимую доходность.

Могу ли я продать коттедж или долю?

Коттедж или доля в нем, это ваша собственность, вы можете продать ее в любой момент, сторонним инвесторам или управляющей компании по рыночной цене на момент продажи.

Сколько прослужат данные дома, без капитального ремонта?

Гарантийный срок эксплуатации конструкции дома от поставщика составляет 15 лет. В рамках доверительного управления, управляющая компания поддерживает техническое состояние объекта, производит текущий и капитальный ремонт, сервисное обслуживание. По бизнес модели компании, раз в 15 лет, мы меняем конструкцию и наполнения дома на новую и продолжаем деятельность.

Что входит в комиссию управляющей компании?

Управляющая компания - полностью берет на себя управления коттеджами «под ключ», оперативную эксплуатацию, сервисное обслуживание и последующую сдачу в аренду. - Весь перечень услуг предоставляемых в рамках управления объектом отражен в презентации УК доступной в запросе у инвестиционного менеджера.

Какую отчетность вы предоставляете?

В рамках сотрудничества Вы получаете доступ к онлайн-кабинету собственника (инвестора), в котором отражается детальная информация об объекте, доходе и всех операциях по ренте:

Календарь бронирования объекта;
Загрузка объекта по периодам;
Отчет о стоимости аренды;
Отчет о расходах по объекту;
Отчет о коммунальных платежах;
Отчет о выплатах по объекту;
Фотоотчет осмотра объекта;
Статистика по рекламным площадкам;
Выплаты налогов.

Какие гарантийные обязательства вы предлагаете?

Конструктивные элементы - все выявленные неисправности конструктивных элементов подрядчики исправляют за свой счет в течение 5 лет.
Меблировка и отделка - в комиссии управляющей компании заложены отчисления в фонд текущего ремонта и резерв на замещение мебели и оборудования. В зависимости от срока эксплуатации отчисления составляют 3% от рентного дохода объекта.
Юридическая чистота сделки - мы внимательно подходим к выбору земельного участка, соблюдению градостроительных процедур и норм природоохранного законодательства.

Как посмотреть объект в живую?

Вы можете воспользоваться несколькими вариантами на выбор:

Согласовать с менеджером время презентации объекта, и приехать в назначенное время на строительную площадку;
Посмотреть объект онлайн, через установленные камеры, для этого необходимо обратиться к менеджеру с запросом и получить ссылку.
Подписать на телеграмме канал проекта, к котором мы еженедельно делимся информацией о ходе строительства с подробным фото и видео отчетом.

Как проходит сделка?

Мы заключаем с вами инвестиционный договор, по которому обязуемся установить вам коттедж на земельном участке проекта Хеппи Хаус, произвести его наполнение и подключение к инженерным коммуникациям. После строительства коттеджа или банного комплекса, мы заключаем с вами договор доверительного управления и начинаем сдавать его в аренду, тем самым приносить вам пассивный доход. Договора могут быть заключены в офисе компании или удаленно

Застраховано ли имущество?

Все объекты комплекса Хеппи Хаус - страхуется по всем рискам в пользу инвестора, а именно: пожар, потоп, порча имущества.

Сколько у вас, реализованных проектов?

В нашей команде трудятся опытные девелоперы со стажем более 10 лет в управлении недвижимостью, а также ТОП менеджеры в туристической деятельности.

Как я получаю свой доход?

Управляющая компания производит выплаты дохода ежемесячно в согласованную с инвестором дату. Выплаты производится безналичным платежом на ваши реквизиты. Для оптимизации налогообложения рекомендуем Вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого.

Менеджер свяжется с вами и сделает прогноз
под ваш бюджет

Получить расчет инвестиций

Имя

Телефон *

От

До

Ваш бюджет

ООО "ВИП ТУР"
ИНН 2536299379
ОГРН 1162536094060
КПП 253601001

О проекте
Расчет инвестиций
Политика конфиденциальности

8 (950) 280-55-55

Адрес

Владивосток, Крылова 58, офис 2